FORA DO POOL

THE UNIVERSE PAULISTA
Rua Pamplona, 83
Bela Vista, São Paulo/SP

FORA DO POOL
Cód 780

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Vaga(s): 1
Área Útil: 30m²

Venda: R$ 620.000,00
Informações:
Condomínio: R$ 1.600,00 ( Incluso: Agua, Internet, Tv a Cabo, Arrumação Diária, Manobrista )
IPTU: R$ 267,00

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Investir em um flat no The Universe Paulista é uma estratégia muito interessante — principalmente para quem busca renda passiva, segurança e liquidez em uma das regiões mais fortes de São Paulo.

Vou te explicar os principais benefícios com visão de investidor 👇

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🏆 PRINCIPAIS BENEFÍCIOS

📍 1. Localização PREMIUM (o maior diferencial)

O empreendimento fica praticamente na Av. Paulista, uma das regiões mais valorizadas do Brasil.

👉 Isso traz:

• Alta procura o ano inteiro
• Público qualificado (executivos, médicos, turistas)
• Facilidade de locação

📊 A região atrai:

• Executivos
• Estudantes
• Turistas
• Profissionais da saúde

👉 Resultado: ocupação constante

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💰 2. Alta demanda = renda previsível

Por estar no coração da cidade:

• Flats têm alta rotatividade e ocupação
• Isso gera renda mensal mais estável

👉 Diferente de imóvel comum:

• Menos risco de ficar vazio

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🏨 3. Estrutura de hotel (grande vantagem)

O The Universe oferece:

• Piscina
• Academia
• Restaurante
• Room service
• Lavanderia
• Segurança 24h

👉 Isso aumenta:

• Valor da diária
• Atratividade para locação

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🔄 4. Flexibilidade de exploração

Você pode:

• Colocar no pool hoteleiro
• Alugar por Airbnb/Booking
• Locação tradicional

👉 Isso permite:

• Ajustar estratégia conforme o mercado
• Maximizar lucro

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📈 5. Valorização imobiliária

A região Paulista/Jardins:

• É uma das mais valorizadas de SP
• Tem valorização consistente ao longo do tempo

👉 Ou seja:

• Você ganha com renda + valorização do imóvel

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💸 6. Liquidez alta (fácil de vender)

Por ser:

• Compacto (30m²)
• Bem localizado
• Produto padrão mercado

👉 Tem:

• Alta procura
• Fácil revenda

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🧠 7. Perfil ideal de locatário (baixo risco)

O público costuma ser:

• Executivos
• Médicos (Sírio-Libanês, 9 de Julho)
• Pessoas em estadias curtas

👉 Isso reduz:

• Inadimplência
• Problemas de contrato

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⚙️ 8. Praticidade total

Comparado a casa de aluguel:

• Menos manutenção
• Estrutura pronta
• Condomínio já organizado

👉 Muito mais simples de operar

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💡 INSIGHT DE INVESTIDOR (importante)

O The Universe não é só um imóvel — é um ativo de renda em localização estratégica.

👉 Ele combina 3 coisas que fazem dinheiro:

1. Localização forte
2. Alta demanda constante
3. Produto compacto (alto giro)

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✔️ RESUMO DIRETO

Investir no The Universe Paulista te dá:

⚙️ Baixa dor de cabeça

📍 Localização premium

💰 Renda mensal consistente

📈 Valorização no longo prazo

🔄 Flexibilidade de locação