eSuites Transamerica Congonhas

FORA DO POOL

eSuites Congonhas (Hotels)
R. Henrique Fausto Lancellotti, 6333
Campo Belo, São Paulo/SP

FORA DO POOL
Cód 835

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Vaga(s): 1
Área Útil: 25m²

Venda: R$ 329.000,00
Informações:
Condomínio: R$ 1.467,00 ( Incluso: Agua, Internet, Tv a Cabo, Arrumação Diária, Manobrista )
IPTU: R$ 210,00

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Benefícios para investimento

Se o objetivo é investir em um flat no eSuites Transamerica Congonhas fora do Pool Hoteleiro, o principal diferencial é a liberdade de gestão aliada a uma localização com demanda constante. O empreendimento fica praticamente em frente ao Aeroporto de Congonhas, uma das regiões com maior fluxo de viajantes de negócios em São Paulo. eSuites Transamerica Congonhas

Principais benefícios para investimento

Liberdade total de exploração do imóvel

Ao comprar uma unidade fora do Pool, o proprietário pode:

• Definir sua própria estratégia de locação.
• Escolher a administradora que preferir.
• Trabalhar com locação corporativa ou de média duração, conforme permitido pelo condomínio.
• Negociar diretamente os valores das diárias ou dos contratos.

Isso proporciona maior autonomia sobre a rentabilidade do patrimônio.

Demanda recorrente durante todo o ano

A localização favorece uma ocupação consistente devido ao grande fluxo de:

• Executivos.
• Tripulações aéreas.
• Consultores.
• Participantes de feiras e eventos.
• Passageiros em conexão.
• Pessoas em viagens rápidas de negócios.

O hotel está ao lado do Aeroporto de Congonhas e possui acesso facilitado às principais regiões empresariais da cidade.

Excelente localização estratégica

O empreendimento possui fácil acesso para:

• Aeroporto de Congonhas.
• Avenida Washington Luís.
• Avenida dos Bandeirantes.
• Avenida Roberto Marinho.
• Berrini.
• Chucri Zaidan.
• Vila Olímpia.
• Moema.
• Shopping Ibirapuera.
• São Paulo Expo.

Essa localização amplia o público potencial e reduz períodos de vacância.

Patrimônio em uma região consolidada

A região de Congonhas permanece como um dos principais polos de hospedagem corporativa da cidade, sustentada pelo movimento diário do aeroporto e pela proximidade de centros empresariais. Isso tende a favorecer a preservação do valor do imóvel ao longo do tempo.

Infraestrutura de hotel reconhecido

Mesmo sendo uma unidade fora do Pool, o empreendimento oferece uma estrutura que agrega valor ao imóvel, incluindo:

• Recepção 24 horas.
• Restaurante.
• Academia.
• Piscina.
• Salas para reuniões e eventos.
• Segurança.
• Estacionamento (conforme regras da unidade).

Excelente liquidez

Flats bem localizados e prontos para uso costumam atrair diferentes perfis de compradores:

• Investidores em busca de renda.
• Profissionais que trabalham na região.
• Empresas que procuram imóveis para executivos.
• Pessoas que desejam uma segunda residência em São Paulo.

Diferencial de uma unidade reformada e porteira fechada

Se o imóvel estiver:

• totalmente reformado;
• mobiliado;
• equipado;
• decorado;
• vendido em sistema porteira fechada,

o comprador economiza tempo e investimento inicial, podendo disponibilizar o imóvel para locação logo após a aquisição.

Resumo dos diferenciais

✔ Excelente opção para investidores que buscam renda e valorização patrimonial..

✔ Localização privilegiada ao lado do Aeroporto de Congonhas.

✔ Forte demanda de hóspedes corporativos durante todo o ano.

✔ Liberdade para administrar a unidade por estar fora do Pool.

✔ Potencial para buscar maior rentabilidade com gestão própria.

✔ Patrimônio em uma região consolidada de São Paulo.

✔ Estrutura completa de hotel que agrega valor ao investimento.