IBIS BUDGET GRU AEROPORTO

Somente para Investimento (100% POOL)

IBIS BUDGET GUARULHOS AEROPORTO
Av. Lauro de Gusmão Silveira, 1125
Taboão, Guarulhos/SP

POOL

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Área Útil: 14m²

VENDA: R$ 795.000,00

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Por que esse tipo de investimento faz sentido

1. 📍 Localização extremamente estratégica

• Fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)
• Região com fluxo constante de:
  • Tripulações
  • Executivos
  • Passageiros em conexão
  • Empresas e eventos

👉 O aeroporto de Guarulhos é o maior do Brasil, com altíssima demanda contínua por hospedagem

💡 Traduzindo: ocupação tende a ser mais estável que hotéis comuns

2. 🏨 Demanda praticamente “garantida”

• Hotéis econômicos como Ibis Budget são focados em alto giro (volume)
• Público não depende de turismo — depende de necessidade (voos, conexões, trabalho)

👉 Além disso:

• Projetos são pensados para atender companhias aéreas e grupos

💡 Isso reduz risco de vacância extrema

3. 💰 Renda passiva no sistema pool

• Você não aluga seu quarto individualmente
• Todo o faturamento do hotel entra em um “pool” e é dividido entre os investidores

👉 Ou seja:

• Não importa se seu quarto ficou vazio
• Você ganha pela performance geral do hotel

💡 Isso elimina dor de cabeça com:

• Inquilino
• Vacância individual
• Gestão

4. 🧠 Gestão profissional (grande diferencial)

• Operação feita por rede hoteleira (ligada à Accor)
• Administração por empresa especializada (Atrio, maior franqueada da Accor no Brasil)

💡 Isso traz:

• Padronização
• Marketing forte
• Eficiência operacional

5. 🏢 Diversificação de receitas

Esse ponto é MUITO importante e pouca gente percebe:

Além das diárias, o empreendimento gera receita com:

• Estacionamento
• Lojas
• Restaurante
• Serviços extras

💡 Resultado: mais fontes de renda → melhora o retorno

6. 🚫 Baixa concorrência direta (ponto forte)

• Região de aeroporto tem pouca presença de Airbnb
• Público prefere hotel por praticidade (check-in rápido, transfer, etc.)

👉 Isso protege a rentabilidade

7. 🔧 Zero dor de cabeça operacional

Você NÃO precisa:

• Mobiliar
• Administrar
• Cobrar aluguel
• Resolver problemas

💡 É literalmente um investimento “hands off”