Blue Tree Premium Faria Lima

FORA DO POOL

Blue Tree Premium Faria Lima
Av. Brig. Faria Lima, 3989
Itaim Bibi, São Paulo/SP

FORA DO POOL
Cod: 388

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Vaga(s): 1
Área Útil: 27m²

VENDA R$ 558.000,00
Informações:
Condomínio: R$ 1.800,00 (Incluso – Agua, TV a Cabo, limpeza básica da unidade, mensageiro)
IPTU R$ 500,00

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Comprar um flat fora do Pool Hoteleiro no Blue Tree Premium Faria Lima em São Paulo oferece uma série de benefícios diferentes dos modelos de investimento em pool. Aqui estão os principais:

1. Autonomia na Gestão do Imóvel

Ao comprar um flat fora do pool, você tem total controle sobre o imóvel, podendo decidir como e quando alugá-lo, definir o valor do aluguel e escolher os inquilinos. Isso oferece uma flexibilidade que não está disponível nos modelos de Pool Hoteleiro, onde a gestão é centralizada.

2. Maior Potencial de Personalização

Sem as restrições do Pool Hoteleiro, você pode personalizar o flat de acordo com seu gosto ou com as demandas de mercado, melhorando o imóvel para aluguel de curto ou longo prazo. Você pode fazer reformas, mudar a decoração ou até mesmo utilizar o espaço como escritório ou moradia própria.

3. Uso Pessoal Sem Restrições

Ao não estar vinculado ao Pool Hoteleiro, você pode utilizar o flat sempre que desejar, seja para morar ou como uma segunda residência. Isso oferece maior flexibilidade, permitindo que você tenha um imóvel em uma localização privilegiada como a Faria Lima, um dos principais polos financeiros e comerciais de São Paulo.

4. Possibilidade de Maior Rentabilidade

Fora do pool, você tem a opção de alugar o flat por meio de plataformas de curto prazo como Airbnb ou Booking.com, o que pode gerar uma rentabilidade superior, especialmente em períodos de alta demanda, como durante eventos corporativos ou turísticos em São Paulo. Além disso, você pode optar por contratos de aluguel de longo prazo, obtendo uma renda mais estável.

5. Valorização Imobiliária

O Blue Tree Premium Faria Lima está localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, próxima a centros empresariais, restaurantes e opções culturais. O setor imobiliário na região tem forte tendência de valorização, oferecendo um excelente potencial de ganho patrimonial a longo prazo.

6. Infraestrutura Premium

Mesmo fora do pool, você e seus inquilinos podem usufruir de toda a infraestrutura do hotel, como academia, piscina, restaurante, sauna e áreas comuns de lazer. Isso valoriza ainda mais o imóvel e o torna mais atraente para potenciais locatários.

7. Diversidade de Perfil de Locatários

Na região da Faria Lima, há uma grande demanda por imóveis tanto por parte de executivos que buscam estadias de longo prazo quanto por turistas e profissionais que visitam a cidade a trabalho. Isso oferece uma gama diversificada de potenciais locatários, o que pode aumentar sua taxa de ocupação e potencial de renda.

8. Baixo Risco e Segurança

Estar fora do pool hoteleiro pode oferecer maior segurança no investimento, já que você controla diretamente a utilização e as condições do imóvel. Além disso, o Blue Tree Premium é uma marca consolidada, o que oferece um ambiente seguro e bem administrado.

9. Menos Taxas

Fora do pool, você evita as taxas de administração e outras deduções que são aplicadas em imóveis geridos no modelo de Pool Hoteleiro. Isso pode resultar em uma margem de lucro maior, uma vez que você não precisa dividir seus ganhos com a administradora.

10. Flexibilidade de Saída

Como você está no controle total do imóvel, pode decidir vendê-lo ou trocá-lo com mais facilidade, sem as amarras contratuais que muitas vezes estão presentes nos modelos de Pool Hoteleiro.

Esses benefícios fazem da compra de um flat fora do pool no Blue Tree Premium Faria Lima uma excelente escolha para quem busca maior autonomia e potencial de rentabilidade em um dos endereços mais nobres de São Paulo.