Clarion Faria Lima

FORA DO POOL

Clarion Faria Lima
Rua Jerônimo da Veiga, 248
Jardim Europa, São Paulo/SP

*FORA DO POOL*
Cod 380

*JUNÇÃO (2 Unidades)*
Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Configuração original são 2 Dorm., porem deixou 1 Dorm. e 1 Sala
Banheiro(s): 2
Vaga(s): 2
Área Útil: 58m² (29m² cada unidade)

VENDA R$ 1.070.000,00
Condominio: R$ 4.000,00
Iptu: R$ 818,00

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Comprar um apartamento fora do pool hoteleiro no Clarion Faria Lima, localizado na Rua Jerônimo da Veiga, em São Paulo, oferece uma série de benefícios tanto para moradia quanto para investimento. A seguir, destacamos os principais pontos para cada cenário:

Benefícios para Moradia:

1. Localização Privilegiada: O Clarion Faria Lima está situado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Itaim Bibi, próximo à Avenida Faria Lima, um dos polos financeiros e comerciais mais importantes da cidade. Isso garante fácil acesso a serviços, restaurantes, lojas, centros médicos e áreas de lazer.
2. Qualidade de Vida e Infraestrutura: O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão, com serviços que muitas vezes incluem portaria 24 horas, academia, piscina, e áreas comuns bem cuidadas. Para quem busca um estilo de vida urbano e confortável, essa localização oferece proximidade tanto ao trabalho quanto ao lazer.
3. Segurança e Exclusividade: Morar fora do pool hoteleiro significa que o apartamento não estará disponível para estadias temporárias, garantindo um ambiente mais exclusivo e com maior controle sobre o uso das áreas comuns. Isso contribui para uma atmosfera residencial mais tranquila e segura.
4. Personalização do Imóvel: Ao comprar fora do pool, o proprietário tem liberdade total para personalizar o apartamento conforme suas preferências, desde a decoração até a disposição dos ambientes.

Benefícios para Investimento:

1. Valorização Imobiliária: A localização no Itaim Bibi é uma das mais promissoras e estáveis de São Paulo, com alta demanda tanto para aluguel quanto para venda. A proximidade com grandes empresas, escritórios e centros de negócios aumenta a atratividade do imóvel, assegurando uma valorização consistente ao longo do tempo.
2. Aluguel de Longo Prazo: Optar por um apartamento fora do pool permite que o proprietário alugue o imóvel por prazos mais longos, seja para executivos ou famílias que desejam morar na região. Esse tipo de locação costuma gerar uma renda mais estável e previsível.
3. Flexibilidade de Gestão: Ao não estar vinculado ao pool hoteleiro, o investidor tem total controle sobre o uso e a gestão do apartamento, podendo decidir quando e como alugar, além de poder escolher entre aluguel tradicional ou plataformas de curta temporada, como o Airbnb.
4. Custo de Condomínio Controlado: Estar fora do pool pode resultar em menores custos de condomínio, uma vez que não há a necessidade de pagar taxas relacionadas a serviços hoteleiros, aumentando o retorno sobre o investimento.

Esses fatores fazem do Clarion Faria Lima uma excelente opção tanto para quem deseja residir em uma das regiões mais nobres de São Paulo, quanto para quem busca um investimento de longo prazo com potencial de valorização e geração de renda.