FORA DO POOL

THE WORLD
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olimpia/SP

Cod: 785

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Vaga(s): 1
Área Útil: 30m²

VENDA R$ 465.000,00
Condominio: R$ 1.700,00 (Agua, Gás, Tv a Cabo, Camareira, Manobrista, Mensageiro)
IPTU: R$ 410,00

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Investir em um flat no The World Executive Flat, na Rua Gomes de Carvalho, é uma jogada clássica de quem busca renda + liquidez em localização premium. Vou te explicar com visão real de investidor 👇

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🏆 PRINCIPAIS BENEFÍCIOS

📍 1. Localização ULTRA estratégica (Vila Olímpia)

O empreendimento fica em uma das regiões mais fortes de São Paulo:

• Polo empresarial (Faria Lima / JK)
• Alta concentração de executivos
• Próximo ao aeroporto de Congonhas (~5 km)

👉 Isso gera:

• Demanda constante o ano inteiro
• Público com poder aquisitivo alto

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💰 2. Alta liquidez (fácil de vender ou alugar)

Flats de ~30m² são padrão nesse prédio

👉 Isso significa:

• Produto fácil de revender
• Ticket de entrada acessível (~R$400k–R$600k)
• Alta procura no mercado

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🏨 3. Estrutura completa estilo hotel

O condomínio oferece:

• Piscina
• Academia
• Restaurante
• Lavanderia
• Recepção 24h
• Serviço de arrumação

👉 Impacto direto:

• Aumenta valor da diária/aluguel
• Atrai público corporativo
• Facilita ocupação

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📈 4. Forte demanda por locação

A Vila Olímpia é um dos bairros com maior fluxo de:

• Executivos
• Profissionais temporários
• Pessoas em viagens de trabalho

👉 Resultado:

• Alta taxa de ocupação natural
• Menor risco de vacância

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🔄 5. Flexibilidade de renda

Você pode explorar de várias formas:

• Airbnb / Booking
• Locação mensal
• Pool hoteleiro

👉 Isso permite:

• Ajustar estratégia conforme mercado
• Maximizar retorno

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⚙️ 6. Praticidade operacional

Comparado a imóvel residencial comum:

• Menos manutenção
• Estrutura pronta
• Gestão simplificada

👉 Ideal para:

• Quem quer renda sem dor de cabeça

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📊 7. Perfil ideal de inquilino

Esse tipo de ativo atrai:

• Executivos
• Estrangeiros
• Profissionais em estadia curta

👉 Isso reduz:

• Inadimplência
• Problemas contratuais

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💡 8. Produto “feito para investimento”

O próprio perfil do empreendimento é:

• Unidades compactas (~30m²)
• Totalmente mobiliadas
• Foco em locação

👉 Ou seja:
não é um imóvel de moradia — é um ativo de renda

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🧠 INSIGHT DE INVESTIDOR (importante)

O The World combina 3 fatores que fazem dinheiro:

1. 📍 Localização corporativa forte
2. 🔄 Alta rotatividade de hóspedes
3. 🏢 Produto padronizado e líquido

👉 Isso cria um ativo com:

• renda recorrente
• baixo risco de vacância
• boa saída (liquidez)

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✔️ RESUMO DIRETO

Investir no The World te entrega:

⚙️ Baixa dor de cabeça

📍 Localização premium (Vila Olímpia)

💰 Renda consistente com locação

🔄 Alta liquidez

🏨 Estrutura completa