Mercure SP Pinheiros

FORA DO POOL

MERCURE SP PINHEIROS
Rua Capote Valente, 500
Pinheiros, São Paulo/SP

FORA DO POOL
Cód 520

Tipo do Imóvel: Flat
Dormitório(s): 1
Vaga(s): 1
Área Útil: 28m²

Venda: R$ 420.000,00

Informações:
Condomínio: R$ 2.300,00 ( Incluso: Agua, Internet, Tv a Cabo, Arrumação Diária, Manobrista )
IPTU: R$ 300,00

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Comprar um flat fora do pool no Mercure SP Pinheiros pode trazer algumas vantagens específicas para o proprietário que busca maior controle e flexibilidade sobre o imóvel. Aqui estão as principais vantagens:

1. Maior Controle sobre a Locação e Uso Pessoal

• Uso Pessoal Livre: Ao estar fora do pool, você tem a liberdade de usar o flat quando quiser, sem depender das regras do hotel ou da disponibilidade do sistema de pool.
• Escolha do Locatário: Se decidir alugar o imóvel, você pode escolher os locatários diretamente, sem depender da administração do hotel, o que pode ser vantajoso se você quiser alugar para pessoas específicas ou por períodos personalizados.

2. Possibilidade de Maior Rentabilidade

• Gestão Independente: Ao alugar por conta própria, você pode definir os preços de locação de acordo com a demanda do mercado, o que pode resultar em uma rentabilidade superior ao modelo de pool, onde a receita é dividida com o hotel.
• Flexibilidade nos Preços: Você pode ajustar os preços com base em eventos locais, alta temporada ou outros fatores que impactam a demanda, o que pode resultar em um retorno maior.

3. Isenção de Taxas de Administração

• Sem Taxa de Pool: No modelo de pool, uma parte da receita obtida com a locação é destinada à administração do hotel. Ao ficar fora do pool, você não precisa dividir a rentabilidade com o hotel, o que pode resultar em uma margem de lucro mais alta para o proprietário.

4. Valorização do Imóvel

• Personalização e Renovação: Em alguns casos, ao estar fora do pool, você pode ter mais liberdade para personalizar e melhorar o imóvel, agregando valor à propriedade. Melhorias como uma decoração diferenciada ou upgrades de infraestrutura podem ser feitas de acordo com seu gosto ou com foco em um público específico.
• Mercado Privado de Locação: Se o imóvel for bem cuidado e tiver uma boa localização, pode se valorizar mais com o tempo, especialmente se você mantiver um bom controle sobre a manutenção e imagem do flat.

5. Maior Flexibilidade no Tipo de Locação

• Locação de Longo Prazo ou Temporária: Fora do pool, você tem a flexibilidade de escolher o tipo de locação, seja de longo prazo (aluguel fixo mensal) ou por temporada (diária ou semanal), dependendo do perfil do seu público-alvo. Isso oferece uma ampla gama de possibilidades para otimizar o retorno sobre o investimento.

6. Possibilidade de Customização do Serviço de Gestão

• Gestão Independente: Ao sair do pool, você pode contratar empresas ou profissionais para gerenciar a locação e manutenção do imóvel de acordo com suas preferências. Isso pode ser vantajoso caso você tenha uma estratégia específica para maximizar os lucros ou um serviço de atendimento mais personalizado para os locatários.

7. Autonomia na Escolha de Parcerias

• Parcerias Comerciais: Sem a restrição do pool, você pode fazer parcerias com outras plataformas de aluguel de curto prazo (como Airbnb, Booking.com, entre outras), explorando novas fontes de locação e aumentando as chances de rentabilidade.

Essas vantagens são especialmente atraentes para investidores que têm uma visão mais independente, estão dispostos a gerenciar o imóvel por conta própria e desejam maximizar os retornos financeiros a partir de uma administração personalizada.